Neu Wulmstorf?/i (plattdeutsch Vosshusen) (bis Dezember 1964 Wulmstorf benannt) ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen
Bundesland
Landkreis
Harburg
Einwohner
21.748 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
21629
Vorwahlen
040, 04168
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Daerstorf, DaerstorferHeide, Ketzendorf, Tempelberg, WulmstorferHeide, Daerstorf, DaerstorferBahnhof, DaerstorferHeide, Ketzendorf, Tempelberg, WulmstorferHeide
Adressen:
1. Gemeinde Neu Wulmstorf
Hauptstraße 28
21629 Neu Wulmstorf
2. Einwohnermeldeamt Neu Wulmstorf
Hauptstraße 28
21629 Neu Wulmstorf
3. Ordnungsamt Neu Wulmstorf
Hauptstraße 28
21629 Neu Wulmstorf
Gemeinde Neu Wulmstorf – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Ein neues Wohngebiet soll auf einer derzeit landwirtschaftlich genutzten Fläche hinter der Wohnbebauung an der Daerstorfer Straße in Elstorf/Schwiederstorf entstehen, im Rahmen des Bebauungsplans "Schwarzenberg Nord". Eine frühzeitige öffentliche Beteiligung fand am 6. Februar 2025 statt.
- Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Neu Wulmstorf hat den Aufstellungsbeschluss für die 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 31 "Schwarzenberg Nord" am 16. November 2022 gefasst und die aktuellen Entwürfe am 20. November 2024 gebilligt.
- Der Entwurf des Bebauungsplanes wird für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt, um weitere Anregungen zu ermöglichen.
FAQ
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung